IMMO.MICHA · WISSEN MIT SUBSTANZ
Was einen Immobilienwert ausmacht. Worauf es beim Verkauf ankommt. Und warum es sich lohnt, genauer hinzuschauen.
Immobilienbewertung
Dach, Heizung, Fenster und weitere Modernisierungen nachvollziehbar dokumentieren: So bereitest du die Objektunterlagen für die Bankprüfung deines Käufers vor. Mit kostenlosem, ausfüllbarem PDF.
Verkauf
Wie gut ist deine Immobilie auf den Verkauf vorbereitet? Wohnfläche, Bauakte, Zustand und Preis nachvollziehbar prüfen – mit kostenlosem, ausfüllbarem Verkaufsreife-Check.
Immobilienbewertung
So prüfen Eigentümer und Käufer Datenbasis, Vergleichswerte, Preisstrategie und Scout-Performance. Mit kostenlosem 5-Seiten-Plausibilitätscheck.
Bausubstanz & Energie
Was nach dem Duschen mit der Feuchtigkeit passiert, wie du richtig lüftest und was eine Wärmebildkamera tatsächlich zeigt. Mit Merkblatt, Checkliste und Empfangsbestätigung für Mieter.
Verkauf
Welche Arbeiten sich vor einem Verkauf lohnen können – und weshalb ein höherer Preis nicht automatisch mehr Erlös bedeutet. Mit Maßnahmen-Planer.
Immobilienbewertung
Dachschrägen, Balkon und ausgebauter Keller: Wie Flächenangaben den Preisvergleich verändern. Mit Rechenbeispielen und Flächen-Prüfliste.
Bausubstanz & Energie
Pläne, Genehmigungen und heutigen Zustand richtig abgleichen. Mit Bauakten-Checkliste und separater Vollmacht für die Unterlagenbeschaffung.
Immobilienwissen
Liquidität, Rendite, Erhaltungsbedarf und persönliche Ziele zusammen betrachten. Mit einer vollständigen Beispielrechnung und Entscheidungsbogen.
Immobilienwissen
Erbbaurecht verständlich erklärt: Kaufpreis, Erbbauzins, Finanzierung und Restlaufzeit zusammen betrachten. Mit Monatsrechnung und Vertrags-Steckbrief.
Immobilienwissen
Welche WEG-Unterlagen Käufer lesen sollten und wie Sie offene Maßnahmen und Sonderumlagen erkennen. Mit kostenlosem WEG-Prüfbogen.
Immobilienbewertung
Wohnung, Gemeinschaftseigentum und Markt gemeinsam bewerten: mit Beispiel zur Sonderumlage und ausfüllbarem Wohnungs-Steckbrief.
Verkauf
Kaufpreis minus Kredit und Kosten: So planen Sie Ihren verfügbaren Verkaufserlös. Mit nachvollziehbarem Rechenbeispiel und Nettoerlös-Planer.
