Verkauf
Was Käufer an deinem Haus sehen, das dir selbst gar nicht mehr auffällt
Du siehst dein Zuhause. Käufer sehen ihre gesamte Investition. Wie du Einwände verstehst, den Zustand erklärst und deinen Preis fundiert begründest.
IMMO.MICHA · WISSEN MIT SUBSTANZ
Immobilienwissen.
Klar auf den Punkt.
Was einen Immobilienwert ausmacht. Worauf es beim Verkauf ankommt. Und warum es sich lohnt, genauer hinzuschauen.
Immobilienwissen
Immobilie geerbt: Wer erbt, was ist sie wert und welche Steuer kann anfallen?
Eine geerbte Immobilie ist oft mit Erinnerungen verbunden. Gleichzeitig stehen Entscheidungen an: selbst einziehen, vermieten, verkaufen oder Miterben auszahlen? Dafür brauchst du Klarheit über die Erbanteile, den Immobilienwert und mögliche finanzielle Verpflichtungen.
Immobilienwissen
Altes Haus kaufen: Was ist ein fairer Preis – und was kostet es wirklich?
Kaufpreis, Sanierung und Finanzierung zusammen betrachten: So prüfst du ältere Häuser fundiert. Mit konkreter Beispielrechnung und kostenlosen Arbeitshilfen.
Bausubstanz & Energie
Dachgeschoss nachträglich genehmigen: Wann wird daraus Wohnfläche?
Dachausbau ohne klare Genehmigung? Verstehe Raumhöhe, Wohnfläche und zweiten Rettungsweg in Hessen – mit Maßgrafiken, Beispielen und kostenlosem Prüfbogen.
Verkauf
Haus verkaufen und neu kaufen: Was kommt zuerst?
Erst verkaufen oder erst kaufen? Plane Verkaufserlös, Zwischenfinanzierung und Übergabe mit drei Rechenszenarien und kostenlosem PDF-Planer.
Verkauf
Die Immobilienpreise steigen – warum kauft trotzdem niemand mein Haus?
Dein Haus findet keinen Käufer? Prüfe Preis, Finanzierung, Zustand und Vermarktung – mit aktuellen Marktdaten, Rechenbeispiel und ausfüllbarem PDF-Check.
Verkauf
Immobilie verkaufen: Die 10 teuersten Fehler aus über 1.750 Bewertungen und weit über 200 Verkäufen
Ein falscher Preis, fehlende Unterlagen oder ungeprüfte Käufer können einen Immobilienverkauf unnötig verlängern und Geld kosten. Michael Blum zeigt die zehn entscheidenden Fehler und ihre Lösungen.
Immobilienbewertung
Grundstück bewerten: Warum der Bodenrichtwert allein nicht genügt
Baurecht, Bodenrichtwert, Erschließung und Nutzbarkeit zusammen betrachten. Mit fiktivem Rechenbeispiel und ausfüllbarem Grundstücks-Check.
Immobilienbewertung
Immobilie geerbt: Welche Bewertung brauchst du wirklich?
Verkauf, Einigung unter Erben oder Steuer: Zweck und Stichtag zuerst klären. Mit Rechenbeispiel und ausfüllbarem Bewertungsbogen für den Erbfall.
Immobilienbewertung
Was bekommst du für 299 €? Eine Marktpreisermittlung als Muster
Ein fiktives Muster zeigt Rechenweg, geprüfte Grundlagen und offene Fragen. Mit vierseitigem PDF und klarer Erklärung des Leistungsumfangs.
Immobilienbewertung
Warum die Bank deine Immobilie anders bewertet als der Käufer
Kaufpreis, Marktwert und Beleihungswert verständlich auseinanderhalten. Mit Rechenbeispiel und Unterlagenhilfen für Eigentümer.
Immobilienbewertung
Immobilienwert online ermitteln: Wie zuverlässig ist das Ergebnis?
Was ein Online-Wert aussagt, welche Angaben fehlen können und wann eine persönliche Prüfung sinnvoll ist. Mit Rechenbeispiel und kostenlosem PDF-Plausibilitätscheck.